Pastoor van Eijsstraat 6235 EL Ulestraten

Huur: 0.00 €
  • Categorie: Bungalow
  • Perceel opp. 1585
  • Kamers: 5
  • Aanvaarding: In overleg
  • Energielabel: F

 * PASTOOR VAN EIJSSTRAAT 20 * ULESTRATEN (MEERSSEN) * 

BIJZONDER FRAAIE ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE GELIJKVLOERSE RUIMTELIJKE BUNGALOW MET VEEL LICHTINVAL OP ROYAAL PERCEEL (1585 M2) MET OPTIMALE PRIVACY EN VRIJ UITZICHT. 

DE WONING IS GELEGEN IN EEN WIJDSE STRAAT MET DIVERSE VRIJSTAANDE WOONHUIZEN EN BUNGALOWS EN CENTRAAL GELEGEN NABIJ HET HEUVELLAND EN MAASTRICHT, HEERLEN EN SITTARD. 

DEZE LEVENSLOOPBESTENDIGE BUNGALOW MET BIJZONDER VEEL LICHTINVAL HEEFT GROTE RAAMPARTIJEN EN SCHUIFPUIEN DIE TOEGANG GEVEN TOT DE TUIN AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE 

Begane grond: 
Royale verzorgde voortuin voorzien van brede oprit aan de rechterzijde met ruimte voor meerdere auto’s. De fraai aangelegde voortuin is voorzien van diverse beplantingen, bomen, een waterpartij, gazon en tuinverlichting. 

Entree: 
Overdekte entree voorzien van leisteenvloer en fraai panelenplafond met inbouwverlichting. Grote overkapping aan de voorzijde van het huis over de hele breedte, afgewerkt met leisteenvloer en voorzien van panelenplafond en inbouwverlichting. 

Ontvangsthal: 
Riante hal met plafondhoge glazen pui met glazen voordeur aan de voorzijde en glazen pui aan de achterzijde over de hele breedte met schuifpui richting de tuin en terras. De ruimtelijke open hal heeft zodoende veel lichtinval en biedt een fraai zicht op de mooie achtertuin. De hal is afgewerkt met een leisteenvloer, structuurwand- en plafondafwerking en inbouwverlichting. Gang met stucplafond, garderobe en meterkast (5 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars). 

Living:: 
De sfeervolle ruime woonkamer heeft een fraaie lichtinval door de grote glazen puien aan zowel de voor als achterzijde. Hierdoor is een fraai zicht en goed contact met de aangelegde tuin en terras aan de achterzijde en aan de straatzijde gewaarborgd. Een brede schuifpui biedt toegang tot het grote terras aan de achterzijde. Via een deur met glas is het terras aan de voorzijde van het huis bereikbaar. Er kan eventueel een aansluiting worden gerealiseerd voor een houtkachel, gashaard of open haard. 

Leefkeuken met kelder: 
De gesloten keuken is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer en voorzien van een witte keukeninstallatie (SIEMATIC ) in hoekopstelling met inbouwverlichting en groot raam naar de tuin met optimale lichtinval. De keuken beschikt over een muurkast met doorgeefluik naar de woonkamer. De L-vormige keukeninstallatie is uitgerust met volgende inbouwapparatuur: 4 pits keramische kookplaat (SIEMENS), vaatwasser (SIEMENS), koelkast (MIELE), afzuigkap en combimagnetron (ETNA). De keuken biedt toegang tot de kelder en via een deur met glas toegang tot het grote terras. 

Kelder 
Toegang vanuit de keuken. Onderverdeeld in een voorraadkelder en een grote kelderruimte met CV installatie (BOSCH) en gasboiler (SENTRY) 

Slaapgedeelte: 
Aan de linkerzijde van de woning is het slaapgedeelte gesitueerd. Tweede overloop met stucplafond en toegang tot het toilet, 3 slaapkamers en de badkamer. Ruime geheel betegelde toiletruimte met toilet, fonteintje, mechanische ventilatie en panelenplafond. 

Slaapkamer I: royale aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer met muurkast, tv aansluiting en schuifpui naar de tuin en het tweede terras 
Slaapkamer II: aan de voorzijde gelegen kinderkamer met draai/kantelraam 
Slaapkamer III: aan de linkerzijde gelegen kinderkamer met draai/kantelraam naar de zij-tuin 

Badkamer: 
Geheel betegelde lichte badkamer met kunststof ligbad, separate douchecabine met thermostaatkraan, groot badkamermeubel met dubbele inbouwwastafel en inbouwverlichting 

Tuin: 
Zeer fraai aangelegde parkachtige tuin met prachtig vrij uitzicht over akkerland. De geheel omsloten tuin biedt zodoende een optimale privacy en rust. Een goed onderhouden gazon, diverse bloemen, struiken en beplantingen en een fraai oud boombestand geven de tuin een mooie parkachtige uitstraling. De tuin beschikt over twee zonneterrassen achter het huis en een derde terras aan de achterzijde van het perceel. Hier is tevens een kraan en elektra-aansluiting geplaatst. Een groot terras is toegankelijk vanuit kamer en keuken en het 2e terras vanuit de slaapkamer en de hal. Het grote terras is voorzien van een zonnescherm. Eventuele mogelijkheid voor het aansluiten van een buiten-houtkachel op het grote terras. Aan de linkerzijde van de woning is een houten tuinhuis geplaatst en biedt een gegalvaniseerde toegangspoort toegang vanaf de straatzijde. Mogelijkheid voor het onderhouden van een eigen moestuin aan de achterzijde van het perceel. Via het terras toegang tot de ruime verwarmde garage 8.00 x 3.00 met daglicht via een raam aan de achterzijde, elektrisch bedienbare rolpoort, stortbak met warm en koud wateraansluiting en aansluitpunten voor wasmachine/droger . 

Ligging: 
Ulestraten is een sfeervol, rustig gelegen dorp met optimaal woonklimaat temidden van natuur en wandelgebieden op het centraal plateau van Zuid Limburg. De bungalow is op loop- en fietsafstand van winkels en basisschool en in directe nabijheid van diverse bosgebieden, schitterende wandelgebieden en monumenten gelegen. 
Ulestraten is optimaal gelegen ten opzichte van autosnelwegen en verbindingswegen naar Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven, Aken en Luik. De directe nabijheid van Meerssen (3 km) en de historische provincie hoofdstad Maastricht (11 km) verzekert diverse recreatiemogelijkheden, winkelvoorzieningen, scholen, universiteiten, cultuur en talloze andere voorzieningen. 

Mogelijkheden 
• Riant perceel met mogelijkheid tot uitbreiding van de woning aan de voor-, achter-, linkerzijde en bovenop. 
• Ideale woning voor meerdere doelgroepen 
• Wonen en werken aan huis eventueel mogelijk 

Bijzonderheden 
• Goed onderhouden, sfeervolle bungalow met prachtige tuin 
• Gelijkvloers wonen en slapen, ideaal voor gezin of ouder echtpaar 
• Levensloopbestendig wonen, eventueel geschikt voor mensen met een lichamelijke
  beperking 
• Groot perceel met optimale privacy 
• Voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing 
• Gedeeltelijk aluminium kozijnen 
• CV installatie is gehuurd (€ 30,95/mnd) 
• Gasboiler is gehuurd (€ 20,18/mnd) 
• Voorzien van alarminstallatie 
• Dakbedekking vernieuwd in 2006 
• Boeiboorden vernieuwd in 2015 
• Mooie ligging aan het heuvelland met prachtige natuurgebieden in de directe nabijheid 
• In de directe nabijheid ligt een tennisbaan 
• Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen 
• Goede bereikbaarheid van Aken, Heerlen, Maastricht en Sittard 
• Geen hinder van geluidsoverlast door de optimale ligging t.o.v. het vliegveld/aanvliegroutes
•Verkoper verlangt een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom 

Wilt u in wonen in een STIJLVOLLE BUNGALOW MET VEEL LICHTINVAL, PARKACHTIGE TUIN MET OPTIMALE PRIVACY EN VRIJ UITZICHT? Bel dan nu voor een bezichtiging!!

Voor informatie, een brochure en/of een bezichtiging bel Jaspers Wooncomfort Makelaardij.

Tel: 0492 - 52 02 70 Regio Deurne - Asten - Someren - Eindhoven -Geldrop -Nuenen
                                  Helmond - Gemert - Laarbeek

Ook 's-avonds en in het weekend staan wij voor u klaar !!!

SITE & TOTAAL AANBOD Jaspers Wooncomfort Makelaardij 

WWW.JASPERSWOONCOMFORT.NL

Benieuwd naar de waarde van uw woning? BEL voor GRATIS en VRIJBLIJVENDE waardebepaling.

Map & Directions

image

Contact persoon

Uw woning zoeken