Molenstraat 5701KK Helmond

Kantoor-/winkel locatie op gewilde zichtlokatie

Etalage:

U heeft een perfecte etalage tot uw beschikking aan de voorkant. De etalage aan de voorzijde is in totaal ca. 5 meter breed en ca. 2,75 meter hoog.

Entree:

Entree naar royale winkel-/kantoor-/ontvangstruimte voorzien van systeemplafond met geïntegreerde Tl-lichtbakken , centrale verwarming, ventilatiesysteem, strakke wandafwerking, telefoon-/internet aansluiting, systeemplafond met geïntegreerde Tl-lichtbakken, meterkast met eigen meters.

Behandelruimte:

Behandelruimte voorzien van telefoon-/internet aansluiting, mechanisch ventilatiesysteem, strakke wandafwerking, systeemplafond met geïntegreerde Tl-lichtbakken. De kamer is afgescheiden van het winkelgedeelte middels een glazen wand.

Opslagruimte:

Achter de behandelruimte bevindt zich de opslagruimte van ca. 10 m2.

Keuken:

Aan de achterzijde gelegen royale keuken en een aparte kantine; voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met werkblad, diverse boven- en onderkasten, vloerbekleding, systeem plafond met geïntegreerde Tl-lichtbakken, centrale verwarming, ventilatie systeem, electra, gasaansluiting en keukengeiser. U heeft vanuit de behandelruimte en winkelruimte toegang tot de kantineruimte.

Toilet:

Het half betegelde toiletruimte, centrale verwarming, systeemplafond en inbouwspot is toegankelijk vanuit de winkelruimte.

Ligging:
De kantoor-/winkelruimte is gelegen in de Molenstraat, een doorgaande weg op loopafstand van het hart van 't centrum van Helmond. Er is in de directe omgeving volop parkeergelegenheid aanwezig (deels betaald en deels vrij parkeren). De Molenstraat is van oudsher een van Helmonds bekendste winkelstraten. Een diversiteit aan winkels in de directe omgeving (Action, Freestyle kappers, tankstation, scholen, cafés, restaurants, fysiotherapeut, Tatoo Shop, Duikwinkel, fietsenzaak, meubelzaken, etc.)

Bijzonderheden:
De unit heeft zijn eigen watermeter, elektriciteitsmeter, gasmeter.
Voorbereiding alarm installatie

Voorwaarden huurovereenkomst:
Huurprijs € 925,- excl BTW per maand te voldoen bij voorruit betaling
Voorschot € 200,- per maand te voldoen bij vooruitbetaling (gas en water)
Huurprijs € 11.100,- excl BTW per jaar (= ca. € 106,- p/m2/jr) te voldoen bij voorruit betaling
Voorschot € 2.400,- per jaar te voldoen bij vooruitbetaling (gas en water)
Electra op eigen naam
Gas en water zijn in het voorschot inbegrepen
Borg drie maanden huur
Huurprijzen op basis van een huurcontract van 5 jaar
Huurovereenkomst van 5 jaar conform artikel 7:230a BW, met een optie tot verlenging van 5 jaar, waarna voor onbepaalde tijd.
Veranderingen/verbeteringen in overleg met de verhuurder.
Opmaken huurovereenkomst € 500,- excl BTW
Algemene voorwaarden huur winkel-/kantoorruimte van toepassing
Indexering eenmaal per jaar (per 01 januari 2010)

Gebruik/Bestemming:
Het geheel is te gebruiken als kantoor-/winkelruimte met eventueel een wijziging in indeling voor magazijn/opslag. Momenteel is de ruimte in gebruik als tatoo shop.

Oplevering/Aanvaarding:
De ruimte is in de huidige staat in overleg te aanvaarden doch spoedig is mogelijk.